+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Понятие права собственности на жилое помещение

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Понятие права собственности на жилое помещение

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое. Перевод помещений из жилых в нежилые производится в порядке, определяемом жилищным законодательством. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Предыдущие акты кодификации гражданского законодательства не предусматривали специальных глав, посвященных праву собственности на жилые помещения. Объяснить это можно тем, что вплоть до х гг.

11. Право собственности на жилое помещение. Содержание и пределы осуществления

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений ч. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений ч. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Жилищное право: учебное пособие для студентов - бакалавров, обучающихся по направлению Минина, А. Право собственности на жилое помещение: понятие, содержание и специфика 1. Права и обязанности собственника жилого помещения. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение допускается в случае: Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение. Переустройство и перепланировка жилого помещения Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение.

Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение. Условия и порядок перевода жилого помещения в нежилое помещениеи нежилого помещения в жилое помещение Понятие права собственности на жилое помещение Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: Порядок перевода жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое Права и обязанности нанимателя по договору социального найма жилого помещения определяются: Право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме члена жилищного кооператива Права и обязанности граждан, проживающих в принадлежащем собственнику жилом помещении Изъятие жилого помещения у собственника.

Статья Органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от формы собственности, соблюдением правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, соответствием жилых помещений, качества, объема и порядка предоставления коммунальных услуг установленным требованиям Комментарий к статье Сделки с жилыми помещениями.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним Условия возникновения обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Источник: Минина Н.

Понятие право собственности на жилое помещение

Актуальность темы исследования. Жилое помещение выступает как важнейший объект гражданских правоотношений, благодаря которому удовлетворяется жилая потребность человека. В советское время граждане пользовались жильем преимущественно на основании договора найма, поскольку значительная часть жилья находилась в государственной собственности, исключало возможность в полной мере распоряжаться этим объектом. Реформирование жилищных правоотношений стало результатом осознания определяющей роли жилья в обеспечении физического существования человека и его нормальной жизнедеятельности, что позволило определить оптимальные направления их дальнейшего регулирования. Законодательное закрепление возможности физического лица владеть, пользоваться и распоряжаться жильем базируется на согласовании частных и публичных интересов в жилищной сфере, соответствующей социальной значимости этого объекта. Реальными основаниями для обновления концептуальных взглядов на жилье как объект права собственности и видовую характеристику этого понятия стали положения Гражданского кодекса РФ и Жилищного кодекса РФ. Актуальность исследования определяется наличием спорных теоретических положений, недостатками и противоречиями отдельных норм законодательства, что требует теоретических выводов о сущности и специфики содержания права собственности на жилое помещение.

Общие положения о праве собственности

В жилищном, также как и в гражданском праве, различные субъекты правоотношений могут иметь и вещные права, тесно связанные с пользованием имущества, и права, основанные на обязательствах, например, договор аренды жилого помещения и т. Статья 30 ЖК РФ устанавливает основные права и обязанности лица, имеющего на праве собственности жилое помещение. Необходимо отметить, что вышеназванные права и обязанности являются новшеством в жилищном законодательстве, так ранее действовавший ЖК РСФСР не регулировал данную группу общественных отношений в силу специфики гражданского оборота, сложившегося в условиях советского государства1. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. В основной своей массе, нормы, которые касаются вещных прав, в том числе и вещных прав на жилое имущество, находятся во II разделе ГК РФ ст.

Так, в соответствии со ст. Согласно ст. Так, за нарушение правил пользования жилыми помещениями, а также нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и или жилых помещений предусмотрена административная ответственность согласно ст. Внимание ЖК РФ. Всеми этими особенностями, и значимостью объекта, объясняется выделение института права собственности на жилое помещение в системе гражданского права. В настоящее время частная собственность в жилищной сфере не ограничивается по количеству, размеру и стоимости. Ключевые термины и понятия: жилое помещение; объект недвижимости; жилой дом; часть жилого дома; квартира; часть квартиры; комната; содержание права собственности; владение; пользование; распоряжение; права и обязанности собственника жилого помещения; юридическая ответственность собственника жилого помещения; обращение взыскания на жилое помещение; приватизация жилых помещений; принципы приватизации; участники приватизации; объекты приватизации; процедура оформления приватизации жилого помещения.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Необходимо отметить, что данная тем всегда будет актуальна, поскольку в настоящее время условия рыночной экономики способствуют развитию свободного перемещения вещей, относящихся к различным категориям. В связи с таким перемещением необходимо изучение вопросов, касающихся собственности, а также выделение отличительных особенностей права собственности от иных вещных прав, в том числе и права собственности на жилые помещения. Кроме того, необходимо отметить, что собственность является очень важным правовым явлением в жизни отдельного человека, общества в целом и государства. Кроме того, если мы говорим о праве собственности на жилые помещение, это предполагает связь с местом жительства лица в большинстве случаев.

Вы точно человек?

Современные гуманитарные исследования. Рассмотрев историю развития недвижимости и права собственности на нее, можно сказать, что на всех этапах жизни людей всегда существовал вопрос о жилище и место проживания. Нелогичные и формальные правовые решения приводили население, к тяжелым образам жизни не соблюдая, а в прочем, нарушая и ограничивая их жилищные условия. Каждый человек должен удовлетворять свои потребности в жилье, тем самым и формируется та самая ячейка общества, о котором говорит семейное законодательство. Стремясь, приспособиться к настоящему времени, человек, гражданин пытаются удовлетворить свои потребности в жилье, которое поступает в их собственность.

Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица. Отличительными особенностями, раскрывающими понятие и содержание права собственности на жилые помещения от общего понятия права собственности, является то, что дополнительно на собственнике жилого помещения лежит обязанность по его надлежащему содержанию, содержанию общего имущества собственников помещений, а также на собственника возложено бремя содержания жилого помещения.

Право собственности на жилые помещения

Собственность можно определить как отношение индивида или коллектива к принадлежащим средствам и результатам производства как к своей вещи , при условии свободного распоряжения ими, поэтому любой вид и форма собственности существуют лишь при наличии категории частной собственности. Среди простейших отношений собственности необходимо выделить отношение человека к вещи, так как собственность основывается на различии "моего" и "чужого". Собственность означает отношение между гражданами по поводу вещей, где одна сторона этого правоотношения отражает собственника, который относится к вещи как к своей, а другая - не собственника, который обязан относиться к ней как к чужой. Данное положение означает, что третьи лица обязаны воздерживаться от каких бы то ни было посягательств на чужую вещь, а следовательно, и на волю собственника, которая воплощена в этой вещи. Собственность обладает материальным выражением в виде вещи, и ей присуще волевое содержание, поскольку именно суверенная воля собственника определяет бытие принадлежащей ему вещи. Категория собственности носит общественный характер, так как без отношения других лиц к принадлежащей собственнику вещи как к чужой не было бы и отношения к ней самого собственника как к своей.

Понятие права собственности на жилое помещение

Это повышает вероятность положительного исхода дела. Электронная почта открывает возможности в общении с адвокатом. Посредством этого способа можно отправить эксперту не только запрос, но и документацию для лучшего понимания ситуации.

Наш профессионал в кратчайшие сроки проанализирует поданную информацию, бесплатно передаст результат в своем письме.

План. 1. Общая характеристика права собственности на жилые помещения; 2. Понятие права собственности на жилое помещение; 3. Объект права.

Право частной собственности на жилые помещения

Гоголя, 56тел: 8 (3522) 42-92-36, факс 8 (3522) 46-10-32 - сектор регистрации и учета служебной корреспонденции. Курган, 640024Департамент агропромышленного комплекса Курганской областиул. Курган, 640002Департамент государственного регулирования цен и тарифов Курганской областиул.

Не имею возможности заключать договор напрямую с продавцом автомобиля в связи с тем что ухожу в армию, поэтому и хочу на своего друга оформить генеральную доверенность для дальнейшей продажи этого авто. Здравствуйте, в первую очередь, для того чтобы стать полноценным владельцем этого авто, вы должны оформить его на себя, а также получить свидетельство о регистрации автомобиля.

А потом уже можно оформлять генеральную доверенность на других лиц. Здравствуйте, можно задать вопрос автоюристу бесплатно.

Консультация по телефону военного юриста или любыми другими каналами поможет избежать ряда неприятностей, которые могут появиться у военнослужащих из-за отсутствия у них знаний в области действующих законом, а также отсутствием юридического опыта. Военный юрист адвокат - это обиходное название специалиста, который специализируется на военном праве. Фактически эти профессионалы занимаются весьма различными внесудебными правовыми вопросами, а не только представляют интересы своих клиентов в судебных органах.

Это часто люди, которые прошли некоторые ступени военной службы и, которые хорошо понимают особенности и тонкости военного законодательства, а также имею практический опыт его применения.

Споры между собственниками предприятия Оспаривание сделок. Таможенные споры Автоюрист Споры с автодилерами и автосалонами Страховые споры по ОСАГО. Страховые споры по КАСКО.

Связавшись с автоюристом, человек, попавший в аварию, сможет уберечься от множества ошибок в решении того или иного вопроса. Попав в дорожное происшествие, помощь автоюриста позволит облегчить неизбежные дальнейшие разбирательства.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Олимпиада

    По моему мнению, это — ложный путь.